zweite Welle der Zwangsvollstreckungen in 2009 fällig als Option Armen Standard

Wenn die vorherige Rekordjahr Abschottung Preise, fallende Hauspreise, ein rückläufiger Aktienmarkt und anhaltenden Inflation wie zu viel Katastrophe für die US-Wirtschaft haben schien zu tragen, einfach warten. Es wird keine kurzfristige Erholung des Immobilienmarktes zu sein, in der Tat, Zwangsvollstreckungen weiter zunehmen und Sachwerten halten fallen zumindest für die nächsten Jahre mit einer zweiten Welle von Zwangsvollstreckungen soll im Frühjahr 2009 beginnen.

Nun, da die Subprime-Hypothekenmarkt ist zusammengebrochen, wird die nächste Schuh fallen die Option Adjustable Rate Mortgages, eine Welle von denen auf Anfang im April 2009 einzustellen sein. Diese Darlehen wurden ursprünglich für Hausbesitzer gerne Bargeld in auf steigende Immobilienwerte verkauft und wer wollte ihre Zahlungen so gering wie möglich zu halten. Doch die steile Rückgänge in den Immobilienmärkten im vergangenen Jahr aufgrund der Abschottung Krise trägt dazu bei, eine sich selbst erhaltende Zyklus von Zwangsversteigerungen von Immobilien Wert zu verringern, um mehr Zwangsvollstreckungen gefolgt Kraftstoff.

Was macht die kommende Option ARM setzt meisten besorgniserregend ist, wer sie und was die "Option"-Teil der Hypothek wirklich bedeutet vermarktet wurden. Kreditnehmer mit Kredit etwas besser als Subprime konnten für diese Darlehen zu qualifizieren, aber Beleihungsrichtlinien waren fast nicht existent während des Booms. Was wurde als "etwas besser als subprime" dann als möglicherweise völlig unqualifiziert für ein Hypothekendarlehen jetzt. So die Banken finden, dass sie eine zweite Welle der Subprime-Kreditnehmer kämpfen in der heutigen Zeit, die keine andere Wahl, als auf die Standardwerte, wenn ihre Zahlungen einstellen müssen wird.

Und wenn die Zahlungen auf der Grundlage der Zinsen setzen zum Zeitpunkt der Einstellung und monatlichen Ratenzahlungen für diese Darlehen kann sich sofort unüberschaubar für viele Hausbesitzer. Option ARMs dürfen Hausbesitzer nur einen kleinen Teil der Zinsen auf ihr Darlehen zahlen jeden Monat, die möglicherweise in eine negative Amortisierung führen. In anderen Worten, halten Kreditnehmer der monatlichen Zahlungen, nur um herauszufinden, dass sie weiter ins Hintertreffen auf das Darlehen jeden Monat.

Gleichzeitig werden ihre Eigenschaften im Wert fallen, so dass sie, die von beiden Seiten angegriffen: Equity verschwindet als ihre monatliche Zahlung ist nicht genug zu zahlen aus dem Interesse und Eigenschaftswerte näher fallen auf den Betrag des Darlehens oder unten. Dies hilft zu beschleunigen, wie schnell Hausbesitzer selbst Unterwasser finden in einem Haus. Und nur wenige Hausbesitzer ein gutes Gefühl über das Senden in einer höheren Hypothek Zahlung jeden Monat, wenn sie ihre Aktien wurde vollständig durch das Darlehen selbst und dem Markt verdrängt zu realisieren.

Wie üblich, viele Menschen erhalten diese Darlehen nicht vollständig verstehen, wie sie funktionieren, warum die Zahlung so niedrig war, und wie sie in der Lage, für eine solche scheinbar großen Zinssatz mit solchen scheinbar schlechte Kredit zu qualifizieren waren. Viele von ihnen werden überrascht sein zu erfahren, dass, wenn ihr Zinssatz passt, werden sie brauchen, um zu beginnen die Zahlungen sowohl auf der Zins-und Tilgungszahlungen des Darlehens werden. Aber auch für diejenigen, die sich dieser Gefahr bewusst von einem explodierenden Zahlung, den Verkauf der Wohnung ist nicht länger eine Option, wenn der Markt bisher abgelehnt.

Es ist schon klar, dass es eine Wirtschaftskrise in den Immobilienmarkt, der gefördert und durch billige Geldpolitik der Federal Reserve die Politik und die Banken Verzicht auf angemessene Standards bei der Kreditvergabe wurde aufgeblasen. Und obwohl es schon seit Vorhersagen über das Ende der Rezession, die nie wirklich eine Rezession, sah ein wenig in die Zukunft scheint darauf hinzudeuten, dass die Abschottung Krise und sinkende Immobilienwerte sind erst am Anfang. Wenn Hausbesitzer in der Lage, zu einem festen Zinssatz zu refinanzieren oder Verkauf zu einem Gewinn oder break-even point sind, können nun an der Zeit sein, bevor es zu spät ist.